Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Количество автомобилей на городских улицах увеличивается изо дня в день, из-за чего даже во дворе собственного дома найти свободное парковочное место достаточно проблематично. Зачастую места под парковку во дворе занимают посторонние лица – жители соседних домов, клиенты ближайших магазинов и торговых центров, работники расположенных рядом организаций. Оптимальный выход в подобной ситуации – установка шлагбаумов на въездах во двор, воспользоваться которыми могут только собственники квартир и спецслужбы. Необходимость поставить шлагбаум возникает и в целях безопасности – через дворы со сквозным проездом автомобилисты нередко сокращают свой маршрут или объезжают пробки, не задумываясь о комфорте жильцов многоквартирного дома. Также шлагбаум необходим и на подземных парковках жилого комплекса: с его помощью не только защищают автомобили от угона, но и регулируют движение при большой загруженности паркинга.

Важно понимать, что решения одного жильца для установки шлагбаума на придомовой территории недостаточно – предложение должно быть рассмотрено и поддержано на общем собрании собственников, после чего его необходимо согласовать в соответствующих органах и организациях.

Где на придомовой территории может быть установлен шлагбаум

Наиболее часто шлагбаум во дворе многоквартирного дома устанавливается в трех местах:

  • непосредственно на въезде во двор – если таких въездов несколько, шлагбаумом необходимо оборудовать каждый из них;
  • на въезде в отдельно расположенную парковку – в больших просторных дворах места для стоянки нередко отделяются от общей территории забором с откатными электрическими воротами или шлагбаумом;
  • в крытом наземном/подземном паркинге – шлагбаумы необходимы на въезде и выезде для организации движения и предупреждения появления заторов.

Для крытого паркинга шлагбаум можно использовать вместе с воротами – первый обеспечит регулировку движения, а вторые поспособствуют созданию правильного микроклимата на парковке, защитят помещения от промерзания и сырости. Цена секционных ворот в гараж и для паркинга отличается доступностью, а само оборудование имеет массу преимуществ. Главное перед установкой ворот и шлагбаумов – согласовать процедуру с жильцами и соответствующими инстанциями, сделав ее законной.

Как грамотно организовать процедуру установки?

Прежде чем заниматься установкой шлагбаумов во дворе многоквартирного дома, необходимо оформить общее долевое владение придомовой территорией. Поэтапно процедура установки шлагбаумов во дворе выглядит следующим образом:

  • общим собранием жильцов принимается решение о формировании земельного участка, на котором расположена территория дома, и об его постановке на кадастровый учет;
  • в органы государственной власти ТСЖ подает обращение о постановке участка общей долевой собственности на учет;
  • на втором общем собрании жильцов необходимо принять решение об установке и использовании шлагбаумов во дворе, поддержать идею должно большинство – только при согласии >50 % собственников возможен монтаж преграждающего устройства;
  • когда юридическое оформление участка завершено, можно приступать к составлению сметы на покупку и установку оборудования, в которой указывается тип изделия, модель, технические параметры, также необходимо подобрать надежного исполнителя – лучше, чтобы изготовлением и монтажом шлагбаума занималась одна компания;
  • при подготовке бумаг установку шлагбаума требуется согласовать с ГИБДД и пожарной службой – получив от них разрешение, собственники добьются максимальной правомерности процедуры и уберегут устройство от демонтажа.